32 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quatrième Avenue, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème Avenue à 217 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1350 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1304 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 503 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quatrième Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quatrième Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quatrième Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quatrième Avenue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quatrième Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quatrième Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quatrième Avenue dans son marché local
Prix du 32 Quatrième Avenue par rapport à la voie
Sur Quatrième Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 32 Quatrième Avenue se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quatrième Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Quatrième Avenue se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 50.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
