39 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quatrième Avenue, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 39 Quatrième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème Avenue à 157 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sapins à 573 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Quatrième Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Quatrième Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quatrième Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quatrième Avenue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quatrième Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quatrième Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quatrième Avenue dans son marché local
Prix du 39 Quatrième Avenue par rapport à la voie
Sur Quatrième Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 39 Quatrième Avenue se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quatrième Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Quatrième Avenue se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 56.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
