2 Route de Monthety, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Monthety, affiche un prix moyen de 3 658 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Monthety, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Champs-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 35 mètres
- - Roissy-en-Brie à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 830 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1053 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 594 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Monthety
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Monthety au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Monthety
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Monthety, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Monthety
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Monthety complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Monthety dans son marché local
Prix du 2 Route de Monthety par rapport à la voie
Sur Route de Monthety, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Route de Monthety se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Monthety par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Monthety se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 15.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Monthety à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Monthety est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
