22 Route de Pontault, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Pontault, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Pontault, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 8029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1848 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 176 mètres
- - Roissy-en-Brie à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 654 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 965 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 462 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Pontault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Pontault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Pontault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Pontault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Pontault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Pontault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Pontault dans son marché local
Prix du 22 Route de Pontault par rapport à la voie
Sur Route de Pontault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 22 Route de Pontault se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Pontault par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Pontault se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 15.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Pontault à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Pontault est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
