3 Route de Pontault, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Pontault, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Pontault, 77680 Roissy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 49 mètres
- - Roissy-en-Brie à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 793 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1061 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 606 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Pontault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Pontault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Pontault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Pontault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Pontault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Pontault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Pontault dans son marché local
Prix du 3 Route de Pontault par rapport à la voie
Sur Route de Pontault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 Route de Pontault se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Pontault par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Pontault se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 15.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Pontault à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Pontault est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
