2 Rue Charles Vaillant, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Vaillant, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 130 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 514 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 275 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Vaillant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Rue Charles Vaillant se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Vaillant par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Vaillant se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Vaillant à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Vaillant est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
