7 Rue de l'Egalité, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Egalité, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à dominante résidentielle.
15 niveaux - 58 logements - 59 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bessuard à 157 mètres
- - Roissy-en-Brie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 668 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 383 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Egalité
Les 6 ventes au 7 Rue de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Egalité, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 7 Rue de l'Egalité se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Egalité par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Egalité se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 1.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Egalité à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Egalité est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
