9 Rue de l'Eglise, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Eglise, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 1288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1875 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 169 mètres
- - Roissy-en-Brie à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 740 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 884 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 548 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Eglise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 9 Rue de l'Eglise se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Eglise se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 21.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Eglise à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Eglise est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
