13 Rue de la Gare d'Emerainville, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gare d'Emerainville, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gare d'Emerainville, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1397 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattripont à 178 mètres
- - Roissy-en-Brie à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 682 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 874 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 536 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Gare d'Emerainville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Gare d'Emerainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gare d'Emerainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gare d'Emerainville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare d'Emerainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare d'Emerainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gare d'Emerainville dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gare d'Emerainville par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare d'Emerainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 13 Rue de la Gare d'Emerainville se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gare d'Emerainville par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gare d'Emerainville se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 27.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gare d'Emerainville à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gare d'Emerainville est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
