15 Rue des Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Aulnes, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 1847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 245 mètres
- - Roissy-en-Brie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 245 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Aulnes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 15 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 15 Rue des Aulnes se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Aulnes par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Aulnes se situe 9 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 7.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Aulnes à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Aulnes est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
