1 Rue des Bleuets, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bleuets, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Jondelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 66 mètres
- - Roissy-en-Brie à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 349 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 128 mètres
Ventes au 1 Rue des Bleuets
Les 3 ventes au 1 Rue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bleuets, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 1 Rue des Bleuets se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bleuets par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bleuets se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 20.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bleuets à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bleuets est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
