16 Rue des Boutons d'Or, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Boutons d'Or, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Jondelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2080 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 140 mètres
- - Roissy-en-Brie à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1264 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 370 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 191 mètres
Ventes au 16 Rue des Boutons d'Or
Les 5 ventes au 16 Rue des Boutons d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Boutons d'Or, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 16 Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 16 Rue des Boutons d'Or se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Boutons d'Or par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Boutons d'Or se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 6.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Boutons d'Or à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Boutons d'Or est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
