9 Rue des Boutons d'Or, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Boutons d'Or, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Jondelles.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2115 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Flore à 70 mètres
- - Roissy-en-Brie à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 366 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Boutons d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Boutons d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Boutons d'Or, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 9 Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 9 Rue des Boutons d'Or se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Boutons d'Or par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Boutons d'Or se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 48.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Boutons d'Or à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Boutons d'Or est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
