2 Rue Gaston Monnerville, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 2 819 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Monnerville, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Roissy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 2227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrerie à 160 mètres
- - Roissy-en-Brie à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 258 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 510 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Monnerville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 Rue Gaston Monnerville se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Monnerville par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Monnerville se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 11.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Monnerville à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Monnerville est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
