3 Rue Jean Cocteau, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue Jean Cocteau, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 184 mètres
- - Roissy-en-Brie à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 426 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 84 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Cocteau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 3 Rue Jean Cocteau se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Cocteau se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 22.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
