3 Rue Jules Ferry, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 et du 0.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 75 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 93 mètres
- - Roissy-en-Brie à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 452 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 20 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Ferry
Les 11 ventes au 3 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 11.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
