12 Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°10 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 161 mètres
- - Roissy-en-Brie à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 943 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 980 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 317 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 238 mètres
Ventes au 12 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 12 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 9.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
