34 Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sources à 98 mètres
- - Roissy-en-Brie à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 836 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 912 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 429 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pasteur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 34 Rue Pasteur se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pasteur se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 24.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pasteur est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
