5 ter Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 5.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 73 logements - 8 locaux - 92 parkings - 1700 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1980 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1133 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2008 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 142 mètres
- - Roissy-en-Brie à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1033 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1040 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 144 mètres
Ventes au 5 ter Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 5 ter Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 5 ter Rue Pasteur se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Pasteur par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Pasteur se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 6.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Pasteur à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Pasteur est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 5 ter Rue Pasteur à Roissy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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