9 Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 10 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1931 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins (Avenue Général De Gaulle) à 171 mètres
- - Roissy-en-Brie à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 998 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1017 mètres
- - Ecole maternelle les Sapins à 260 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 7.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
