45 Square Edouard Manet, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Square Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°28 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Square Edouard Manet, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard.
2 niveaux - 30 logements - 3171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 118 mètres
- - Roissy-en-Brie à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pommier Picard à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Square Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Square Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Square Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Square Edouard Manet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Square Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Square Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Square Edouard Manet dans son marché local
Prix du 45 Square Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Square Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 45 Square Edouard Manet se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Square Edouard Manet par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Square Edouard Manet se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 26.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
