3 Square Jean Baptiste Carpeaux, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jean Baptiste Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², identique à celui du n°5 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 110 logements - 11580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbras à 126 mètres
- - Roissy-en-Brie à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 417 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 878 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Jean Baptiste Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Jean Baptiste Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux dans son marché local
Prix du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux par rapport à la voie
Sur Square Jean Baptiste Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 3 Square Jean Baptiste Carpeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jean Baptiste Carpeaux par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean Baptiste Carpeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jean Baptiste Carpeaux à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jean Baptiste Carpeaux est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
