3 Square Paul Gauguin, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Paul Gauguin, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montmartre-Le Pommier Picard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 3577 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renardière - Delacroix à 181 mètres
- - Roissy-en-Brie à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 962 mètres
- - Ecole maternelle Pommier Picard à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pommier Picard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Paul Gauguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Square Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Square Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 3 Square Paul Gauguin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Paul Gauguin par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Paul Gauguin se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 13.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Paul Gauguin à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Square Paul Gauguin est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
