3 Villa la Frenaie, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa la Frenaie, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa la Frenaie, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 149 logements - 2321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Roissy à 152 mètres
- - Roissy-en-Brie à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 297 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 759 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 71 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa la Frenaie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa la Frenaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa la Frenaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa la Frenaie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa la Frenaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa la Frenaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa la Frenaie dans son marché local
Prix du 3 Villa la Frenaie par rapport à la voie
Sur Villa la Frenaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Villa la Frenaie se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa la Frenaie par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa la Frenaie se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 24.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa la Frenaie à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Villa la Frenaie est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
