2 Villa la Marliere, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa la Marliere, affiche un prix moyen de 2 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa la Marliere, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arpents-Étang-Vignes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 144 logements - 150 parkings - 4811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Roissy à 107 mètres
- - Roissy-en-Brie à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 310 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Sinoplies à 763 mètres
- - Ecole maternelle la Pierrerie à 95 mètres
- - Ecole élémentaire la Pierrerie à 95 mètres
Ventes au 2 Villa la Marliere
Les 5 ventes au 2 Villa la Marliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa la Marliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa la Marliere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa la Marliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa la Marliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa la Marliere dans son marché local
Prix du 2 Villa la Marliere par rapport à la voie
Sur Villa la Marliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Villa la Marliere se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa la Marliere par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa la Marliere se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 29.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa la Marliere à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Villa la Marliere est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.57 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
