8 Rue de Lessard, 77230 Rouvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lessard, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Lessard, 77230 Rouvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Rouvres.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Grand Chêne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lessard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lessard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lessard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue de Lessard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Rue de Lessard se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lessard par rapport à Rouvres et à Seine-et-Marne
À Rouvres, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lessard se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Rouvres et 10.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouvres a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2021 à 3 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 8 Rue de Lessard à Rouvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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