8 Boulevard Gambetta, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gambetta, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rozay-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 630 mètres
- - Collège des Remparts à 354 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 630 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 519 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 8 Boulevard Gambetta se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Gambetta se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et -5.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gambetta à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gambetta est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rozay-en-Brie a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
