9 Boulevard Lafayette, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lafayette, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rozay-en-Brie.
- 2415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 497 mètres
- - Collège des Remparts à 52 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 497 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 367 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lafayette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 Boulevard Lafayette se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lafayette par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lafayette se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 9.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lafayette à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lafayette est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
