1 Rue Bourbitou, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourbitou, affiche un prix moyen de 2 414 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bourbitou, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 777 mètres
- - Collège des Remparts à 320 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 777 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 648 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bourbitou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bourbitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourbitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourbitou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourbitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourbitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourbitou dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourbitou par rapport à la voie
Sur Rue Bourbitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 1 Rue Bourbitou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourbitou par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bourbitou se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et 23.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bourbitou à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bourbitou est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
