26 a Rue de la Tuilerie, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de la Tuilerie, 77540 Rozay-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 304 mètres
- - Collège des Remparts à 583 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 304 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 320 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de la Tuilerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 26 a Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 26 a Rue de la Tuilerie se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de la Tuilerie par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Rue de la Tuilerie se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 16.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de la Tuilerie à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de la Tuilerie est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rozay-en-Brie a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
