33 Rue de Rome, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Rome, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rozay-en-Brie.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 483 mètres
- - Collège des Remparts à 183 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 483 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 358 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Rome, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 33 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 33 Rue de Rome se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Rome par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Rome se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 4.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Rome à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Rome est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
