3 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², identique à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 974 mètres
- - Collège des Remparts à 620 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 974 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 861 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 620 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Leclerc se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 9.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Leclerc à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Leclerc est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
