32 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 19.22 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Leclerc, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 797 mètres
- - Collège des Remparts à 427 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 797 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 677 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 427 mètres
Ventes au 32 Rue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 32 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 32 Rue du Général Leclerc se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Leclerc se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 8.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Leclerc à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Leclerc est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.84 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
