1 Rue Neuve, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neuve, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Remparts à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 588 mètres
- - Collège des Remparts à 121 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 588 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 456 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 1 Rue Neuve se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neuve par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 6.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neuve à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neuve est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
