3 Rue Saint Jacques, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Jacques, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rozay-en-Brie.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 723 mètres
- - Collège des Remparts à 310 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 723 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 597 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Jacques, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Rue Saint Jacques se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Jacques par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Jacques se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et -0.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Jacques à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Jacques est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rozay-en-Brie a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
