2 Allée des Eperviers, 77950 Rubelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Eperviers, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Eperviers, 77950 Rubelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rubelles.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudine Fabrici à 250 mètres
Ventes au 2 Allée des Eperviers
Une vente a été recensée au 2 Allée des Eperviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Eperviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Eperviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eperviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eperviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Eperviers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Eperviers par rapport à la voie
Sur Allée des Eperviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Allée des Eperviers se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Eperviers par rapport à Rubelles et à Seine-et-Marne
À Rubelles, le prix moyen des maisons atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Eperviers se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Rubelles et -29.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rubelles a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au premier semestre 2022 à 2 291 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 2 Allée des Eperviers à Rubelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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