16 Avenue des Trois Noyers, 77950 Rubelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Trois Noyers, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Trois Noyers, 77950 Rubelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rubelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Noyers à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudine Fabrici à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Trois Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Trois Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Trois Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Trois Noyers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Trois Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Trois Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Trois Noyers dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Trois Noyers par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 16 Avenue des Trois Noyers se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Trois Noyers par rapport à Rubelles et à Seine-et-Marne
À Rubelles, le prix moyen des appartements atteint 5 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Trois Noyers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rubelles et 59.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Trois Noyers à Rubelles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Trois Noyers est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Rubelles, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rubelles a augmenté de 42.53 % sur 1 an et augmenté de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 907 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 294 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 553 €/m² sur la période récente.
