18 Avenue des Trois Noyers, 77950 Rubelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Trois Noyers, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Trois Noyers, 77950 Rubelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rubelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Noyers à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudine Fabrici à 658 mètres
Ventes au 18 Avenue des Trois Noyers
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Trois Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Trois Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Trois Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Trois Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Trois Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Trois Noyers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Trois Noyers par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 18 Avenue des Trois Noyers se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Trois Noyers par rapport à Rubelles et à Seine-et-Marne
À Rubelles, le prix moyen des appartements atteint 5 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Trois Noyers se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Rubelles et 46.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Trois Noyers à Rubelles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Trois Noyers est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Rubelles, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rubelles a augmenté de 42.53 % sur 1 an et augmenté de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 907 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 294 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 553 €/m² sur la période récente.
