29 Avenue Albert Beaufils, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Albert Beaufils, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 bis et de n°29 t.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Albert Beaufils, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Rn7 à 180 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 926 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Albert Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Albert Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Albert Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Albert Beaufils, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Albert Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Albert Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Albert Beaufils dans son marché local
Prix du 29 Avenue Albert Beaufils par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 29 Avenue Albert Beaufils se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Albert Beaufils par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Albert Beaufils se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 10.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Albert Beaufils à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Albert Beaufils est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
