40 Avenue Albert Beaufils, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert Beaufils, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Albert Beaufils, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 66 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Rn7 à 63 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 849 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 357 mètres
Ventes au 40 Avenue Albert Beaufils
Les 9 ventes au 40 Avenue Albert Beaufils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Albert Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Albert Beaufils, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert Beaufils dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert Beaufils par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 40 Avenue Albert Beaufils se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert Beaufils par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albert Beaufils se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 20.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Albert Beaufils à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Albert Beaufils est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
