8 Avenue Albert Beaufils, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert Beaufils, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 b et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert Beaufils, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 1 local - 54 parkings - 858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ponthierry-Pringy à 63 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 1026 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Albert Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Albert Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert Beaufils, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert Beaufils dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert Beaufils par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 8 Avenue Albert Beaufils se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert Beaufils par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert Beaufils se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 14.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert Beaufils à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert Beaufils est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
