31 Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 31 Avenue du Parc, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Florelites-Constant Gallon.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclopes à 136 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 172 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 31 Avenue du Parc se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Parc se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 6.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
