2 Rue Claude Faure, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Faure, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 32.75 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Faure, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 34 parkings - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Rn7 à 203 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 958 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Faure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Faure par rapport à la voie
Sur Rue Claude Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Rue Claude Faure se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Faure par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Faure se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 14.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Faure à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Faure est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
