28 Rue Claude Faure, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude Faure, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude Faure, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Fontainebleau à 272 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 838 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 59 mètres
Ventes au 28 Rue Claude Faure
Les 3 ventes au 28 Rue Claude Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude Faure, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude Faure dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude Faure par rapport à la voie
Sur Rue Claude Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 28 Rue Claude Faure se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude Faure par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Faure se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 34.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude Faure à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude Faure est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
