9 bis Rue de la Fileuse, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Fileuse, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Fileuse, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulignon-Auxonnettes-Jonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pièce De L'étang à 192 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Fileuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Fileuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Fileuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Fileuse, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Fileuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Fileuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Fileuse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Fileuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fileuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 9 bis Rue de la Fileuse se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Fileuse par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Fileuse se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 30.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Fileuse à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Fileuse est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
