100 Rue des Bergères, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.86 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue des Bergères, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 16 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tilly à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bordes à 1152 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 1205 mètres
Ventes au 100 Rue des Bergères
Les 2 ventes au 100 Rue des Bergères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue des Bergères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 100 Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 100 Rue des Bergères se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue des Bergères par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue des Bergères se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 14.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue des Bergères à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 100 Rue des Bergères est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
