7 Rue des Bergères, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°100 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bergères, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 2 locaux - 14 parkings - 502 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tilly à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bordes à 1175 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bergères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 7 Rue des Bergères se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bergères par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bergères se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 15.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bergères à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bergères est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
