2 bis Rue des Bordes, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Bordes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Bordes, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclopes à 123 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 224 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Bordes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Bordes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Bordes par rapport à la voie
Sur Rue des Bordes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 bis Rue des Bordes se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Bordes par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Bordes se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 2.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Bordes à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Bordes est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
