23 Rue des Vergers, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 23 Rue des Vergers, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cités Leroy.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Fontainebleau à 597 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1082 mètres
- - Ecole primaire Moulin Clair à 442 mètres
Ventes au 23 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 23 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vergers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 23 Rue des Vergers se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vergers par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Vergers se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 6.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
