9 bis Rue du Puits Beau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Puits Beau, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 48.34 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Puits Beau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temploux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Fercot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Fercot à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Puits Beau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Puits Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Puits Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Puits Beau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Puits Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Puits Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Puits Beau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Puits Beau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 9 bis Rue du Puits Beau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Puits Beau par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Puits Beau se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 22.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Puits Beau à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Puits Beau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
